A Caixa oferece as melhores opções de financiamento para você comprar, construir, reformar ou melhorar uma casa nova ou usada. 

Na Caixa, seu FGTS nunca foi tão importante. Aqui, você encontra o melhor jeito de usá-lo para realizar o sonho da casa própria.

Se você estiver planejando comprar um imóvel para investimento a longo prazo, planeje com a caixa consórcio.

O consórcio imobiliário pode ser usado para:

• Aquisição de imóveis residenciais, comerciais, ou rurais - novos, usados ou na planta.
• Aquisição de terreno urbanizado, casa de praia ou de campo.
• Construção, reforma de imóvel e até quitação de financiamento imobiliário. 
  

O que é o financiamento da Caixa: Terreno + Construção?

O financiamento da Caixa: Terreno + Construção é bem simples de entender e bem vantajoso também. Ele permite financiar o terreno junto com a construção da casa diretamente com a Caixa. Assim as taxas de juros são menores e o parcelamento pode ser em até 35 anos.

Veja só quantas vantagens você vai encontrar:

• Possibilidade de fazer uso do seu FGTS;
• Taxas de juros reduzidas;
• Valor do terreno pago á vista;
• Pagamento do Terreno em até 80% ;
• Quitação do financiamento em até 35 anos;
• Famílias cuja renda mensal seja de até R$ 4.000 possuem descontos especiais;
• Pessoas com emprego fixo (mínimo de 120 dias na empresa) e autônomos (desde que apresente comprovante de renda) podem solicitar o financiamento da Caixa;
• Execução do projeto da sua casa;

Para Contratos assinados após 19/07/2021, tem novas regras de liberação de etapa da construção.

VISTORIA POR MARCOS 

Vistoria Obrigatória nos marcos de 30%  e 85% de evolução.

DEMAIS LIBERAÇÕES 

Conforme percentual de evolução da PLS (Planilha de levantamento de Serviços).

SEM VISTORIAS

Exceto nos marcos de 30% e 85% as demais etapas são sem vistorias.

QUEM FAZ?

Proponente junto com o responsável Técnico da Obra. Tá na PCI atual na aba 4.

SÓ LIBERA A GRANA?

Isso mesmo!

Quando não houver vistorias, simplesmente o dinheiro será liberado de acordo com a PLS.

REGRA

A liberação do recurso respeita o % da PLS limitado ao valor da etapa prevista no cronograma.

• de 50% para até 80% para financiamento de imóvel comercial novo, no SAC;
• de 40% para até 70% para financiamento de imóvel comercial usado, no SAC.
• Na linha de credito para imóvel comercial, pode ser considerado, salas comerciais, quartos de hotéis e galpões.

A nova modalidade não terá correção pela Taxa Referencial (TR) nem pela inflação (IPCA). 

As modalidades inicialmente contempladas são:

Aquisição de imóvel novo.

Aquisição de imóvel usado.

Financiamento de até 80% do valor do imóvel no prazo máximo de 360 meses.

Aquisição de Imóvel novo e usado.

Pode utilizar seu FGTS como entrada.

Correção do seu saldo devedor mensalmente pela Inflação.

Sistema de amortização - SAC e PRICE.

Prazo de pagamento até 360 meses.

Agora você também pode financiar seu imóvel residencial com uma Taxa de Juros que acompanha o rendimento da Poupança, acrescido de uma taxa fixa que varia conforme perfil do cliente.

O Crédito Imobiliário Poupança CAIXA é um produto pós-fixado, onde a TR corrige o saldo devedor dos contratos, não compondo a remuneração de juros cobrados mensalmente.

As taxas de juros são compostas de variação do índice da Poupança CAIXA + parte fixa que varia de 2,95% a 3,79% a.a. , com um teto caso o rendimento da poupança suba.

A variação da poupança é calculada da seguinte forma:
• 70% da SELIC, quando a taxa SELIC for igual ou menor que 8,5% a.a.
• 6,17% ao ano, quando a taxa SELIC for superior a 8,5% a.a.

O teto caso ocorra aumento da Taxa Selic, cujo índice norteia o rendimento da Poupança, é de 9,76% na modalidade Aquisição de Imóvel Novo/Usado e 9,96% na modalidade Construção Individual.